陶文：肖牛馬猴雞 最利購屋置產

易經名師陶文論述金羊年買房，適逢賣方壓力大於買方，議價空間加大，自住型買家可趁機進場，有機會買到理想價位的好宅。

文．顏瓊真　攝影．鄭暐琪

陶文

中華生活易術研究學會理事長

華宇易象趨勢研究發展中心執行長

《工商時報》周日版「股市黃曆」主筆

雖然台灣房市走了十多年的大多頭，開始由多翻空，未來幾年將是緩步盤整的走勢；然而，從近兩年政府在祭出打房政策下，每年仍有三十多萬棟房件的移轉，代表有購屋自住或換屋需求的市況仍大有人在。

此外，根據房仲業去(2014)年底的調查，房地產仍是民眾心目中第一名的理財工具。

火天大有卦 自住型買家可把握良機

中華生活易術研究學會理事長陶文談到，他受邀到各地演講，有不少投資者最常問的就是：「房地產到底能不能再投資呢？」對此他建議，基本上以自住型與換屋為首選，投資求財則以地區為考量，並以辦公大樓及店面為主要標的。

陶文為房地產投資所卜的卦象，為仍有操作空間的「火天大有卦」，也就是賣方壓力還是大於買方，但2015年依舊是買方市場；雖然趨跌跡象不變，但速度將減緩，且因投資客不熱絡，議價空間加大，故自住型買家可逢時進場，有機會買到理想價位的好宅。

《鼠》

吉利方位：正北方、西北方、正西方

流年運勢

智慧星與人緣吉星共舞的2015羊年，鼠兒們迎接的是豁然開朗，以及滿滿的機會能量。

在流年中雖然出現了歲犯小人星「六害」與「死符」，但同時也擁有「天乙貴人」與「月德吉星」照拂，可善用轉念化小人為貴人，讓正向能量提升。

財利運勢

財利運勢頗佳的今年，春天宜積極布局，夏天有機會看到初步成果，秋天有利著眼猴年財富的醞釀，冬天則宜提防劫財。流年財富結構中，易遇到貴人提攜，可多參與社交活動廣結善緣，營造借力使力合作共榮的機會。

適合購屋流年

1960年次：適合穩定性收入、保值型的投資。

1984年次：可因買賣而獲利，若從事房仲業，則是不錯選擇。

《牛》

吉利方位：正南方、正西方、西南方

流年運勢

歲破年，需趨吉避凶、安太歲；建議肖牛者隨身配戴馬造型的佩飾或懸掛「八駿圖」。

宜將住家和公司清掃粉刷一番，在西南方擺放一盞立燈或檯燈當長明燈，對空間磁場有活絡效果，並可提升貴人磁場。另今年屬於牛族們的不動產年，可賺不動產及相關概念股票。

財利運勢

財利運勢並不理想，但沖太歲反而提供牛兒創造賺錢機會的磁場動力。最好的策略是尋找財經專家布局賺錢，擬定撈金策略，掌握賺錢機會。另朝九晚五族在不過勞的原則下，兼差是好策略之一。

適合購屋流年

1961年次：可買房，但以儲蓄、增值為目標，若已有房子，則宜重新布置，增加家庭財運。

1985年次：理想購屋年，若是單身者，也會因購屋而姻緣線浮上。

1997年次：雖然才19歲，但父母可先幫忙置產，付頭期款，啟動其未來財富管理、儲蓄概念。

《虎》

吉利方位：正北方、西北方、正西方

流年運勢

今年有天喜星、龍德吉星和紫微星的吉利照拂，加上太歲五行磁場提供了十分活躍的機會能量，將會是如虎添翼的一年。但忌諱過度樂觀和衝過頭，需要謀定而後動，也就是「將在謀，不在勇」。

財利運勢

財源吉星能量充沛的乙未羊年，特別容易聞到錢的味道，是個有條件的發財致富年，也就是必須執行恰如其分的規劃，財利才會源源不斷地自動流進來。因富而貴之年，羊年的財利屬於間接財，需要合作的能量，藉助的力量越大，財富越豐碩。

適合購屋流年

1950年次：可幫家中小孩置產。

1974年次：最值得買房，可靠不動產累積財富。

1986年次：自住型置產可進場，可望買到不錯標的。

《兔》

吉利方位：西北方、正南方、西南方

流年運勢

今年整體運勢是「神采飛揚」，許多吉利磁場與星曜都投射在兔子身上。除了「歲合星」是外在需要主動掌握外，被動得到的還有與太歲星同一卦的「太歲三合星」，包括提供貴氣與尊榮而讓事業有成的「將星」、代表太歲分身的「歲祿星」；拜歲合星之賜，每一個學習機會中都將充滿著衍生性財富訊息。

財利運勢

在歲合星的祝福下，擁有了旺財條件，對於業務、行商買賣和創作為主業的兔子，將會是財利豐碩之年；但今年財富必須和智慧星一起活用，才容易創造細水長流的金源。若是要投資股市，建議謹守「買對了，很重要；賣對了，更重要」，宜設「停利點」。

適合購屋流年

1951年次：若不想買屋或換屋者，可將現有的住處重新布置，走溫和、暖色系色調，另若擺放招財燈，運勢更佳。

1975年次：保值型、自住或投資皆可。

(文未完)