《理財周刊》十四周年慶系列講座，從尋找優質房地產出發，幫投資人鎖定下一個「台北」及「上海」，隆重邀請新加坡昶盛國際執行董事梁捷勝與讀者分享柬埔寨房市前景及潛在優勢。

2004年開始，台灣乃至於亞洲國家，房地產走了十年多頭，台北、上海、北京、香港、首爾、東京，再到近幾年興起的東南亞城市，房地產價格連年攀高，尤其是北京、上海、吉隆坡等挾帶硬體基礎建設大興土木，房價更呈現「暴漲」態勢。

尋找下一個台北

《理財周刊》十四周年慶系列講座，從尋找優質房地產出發，幫投資人鎖定下一個「台北」及「上海」，隆重邀請新加坡昶盛國際執行董事梁捷勝與讀者分享柬埔寨房市前景及潛在優勢。

熱錢去哪了？70年代的歐美國家，80年代的台灣、香港，90年代的中國大陸，時序進入二十一世紀，熱錢到底流向何處？這是投資大眾最想知道的事情。

柬埔寨ＧＤＰ6％的速度穩健成長，人均收入近十年成長200％，挾帶低勞力成本、土地及關稅減免等多重優惠措施，這幾年經濟穩健成長，農業、勞力密集型產業、觀光服務業經濟產值成長迅速。其中，觀光服務業占ＧＤＰ比重40％。

梁捷勝表示，旅遊業是個暴利行業，任何一個遊客去到外地旅遊，一定是很大方的花錢消費。柬埔寨擁有得天獨厚的旅遊資源，尤其是吳哥窟所在的暹粒市，每年以20％速度增長，昶盛集團十分看好當地旅遊所帶來的經濟效應。

旅遊業興盛 帶動生活水平

人均ＧＤＰ向上增長，也順勢帶動中產階級人口及高收入族群同步增加。民眾消費意願高，推升當地內需市場，房地產也在這幾年蓬勃發展。

梁捷勝強調柬埔寨暹粒市擁有世界七大奇景之一的吳哥窟，擁有深厚國際消費潛力，旅遊業帶動當地薪資及生活水平，更加大了整體購買能力。

「暹粒世紀城」是昶盛集團集一切心力發展的大型多功能房產造鎮項目，規劃了「吳哥歷史遊樂園」、「吳哥世紀酒店」、「世紀大道」購物商城及住宅公寓……等，預計將耗資五～十億美元，打造暹粒市「新市中心」。

梁捷勝談起，暹粒世紀城是暹粒市，乃至於柬埔寨難得一見大型造鎮計畫，昶盛集團於今(2014)年六月投入第一期工程開發，預計2019年完工，「我們有個宏觀願景，就是昶盛要打造全新的暹粒市中心。」

石油蘊藏 吸引全球目光

值得一提的是，柬埔寨已確認擁有石油蘊藏，對於東亞各國而言，柬埔寨猶如黃金鑽石般璀璨光芒，也吸引了歐美各國及中國大陸的眼光，石油開採是促進柬國中長期經濟增長及厚實經濟實力一個絕佳的機會。

梁捷勝強調，昶盛集團也看到柬埔寨長期經濟發展的根基，擁有石油蘊藏將吸引全球目光。

另一方面，昶盛也進軍當地電力發展，成立柬埔寨電力供應有限公司(Cambodian Power & Electric Supply Co. Ltd.)，進行四座300ＭＷ電廠開發。預計2015年第二季完成所有技術考核與籌備工作，2016年底前動工建造，並分成四期工程，2024年完工。

最後，「柬埔寨這國家有個優勢，只要肯努力，你就會成功；企業肯努力，就會成為最大的企業，昶盛準備好了！」梁捷勝有感而發談到。(文未完)

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第730期www.moneyweekly.com.tw】